Wist je dat de Costa del Sol bekend staat als de ‘Costa del Golf’? En terecht. Met meer dan 70 topklasse golfbanen langs de kustlijn van Nerja tot Gibraltar, is deze regio een waar paradijs voor golfliefhebbers. Of je nu een beginner bent of een ervaren speler, de combinatie van gevarieerde banen, perfect klimaat en uitstekende faciliteiten maakt de Costa del Sol tot één van Europa’s meest geliefde golfbestemmingen.

De beste golfbanen van de Costa del Sol

De reputatie van de Costa del Sol als golfbestemming wordt onderstreept door de aanwezigheid van enkele prestigieuze golfbanen. Dit zijn de absolute toppers:

• Real Club Valderrama (9.3/10): Algemeen erkend als de beste golfbaan van continentaal Europa. Deze legendarische baan, ontworpen door Robert Trent Jones Sr., heeft geschiedenis geschreven als gastheer van de Ryder Cup en blijft de standaard zetten voor golfexcellentie in Europa. Hier betaal je vanaf €518 voor een onvergetelijke golfronde.
• Finca Cortesín Golf Club (9.2/10): Een architectonisch meesterwerk dat perfect integreert in het Mediterrane landschap. Met zijn 18 holes ontworpen door Cabell Robinson en meer dan 100 bunkers, biedt deze baan een uitdaging voor elke golfer. De groene fee start vanaf €365.
• La Zagaleta (9.1/10): Deze exclusieve 36-holes golfbaan, verborgen in één van Europa’s meest prestigieuze resorts, combineert privacy met perfectie. Met twee verschillende banen biedt La Zagaleta variatie voor elk niveau, vanaf €234 per ronde.
• La Reserva Club Sotogrande (8.9/10): Een moderne klassieker die bekend staat om zijn perfecte onderhoud en spectaculaire uitzichten over de Middellandse Zee. De baan biedt een perfecte mix van uitdaging en speelplezier, met tarieven vanaf €240.
• Real Club de Golf Sotogrande (8.9/10): Deze historische baan uit 1964 wordt geroemd om zijn technische layout en strategische uitdagingen. Met 27 holes biedt deze baan volop variatie, vanaf €322 per ronde.

Bron: Scores en prijzen komen van leadingcourses.com/nl en kunnen afwijken na het publiceren.

Het jaar rond golfen onder de Spaanse zon

Het klimaat aan de Costa del Sol maakt het mogelijk om 365 dagen per jaar te golfen. Met gemiddeld 300 zonnedagen per jaar en milde temperaturen zelfs in de wintermaanden, biedt de regio ideale omstandigheden:

• In het voorjaar heb je perfecte golftemperaturen tussen 18-22°C
• Tijdens het najaar is het nog altijd aangenaam warm, maar ook minder druk op de banen
• In de winter schommelt de temperatuur rond 16-18°C, ideaal voor een actieve golfronde (Lees alles over overwinteren in Spanje)

In de zomer wordt het wel heel warm, dan kijk je best voor een vroege ochtend- en/of late middagronde.

Investeren in Spaans golfvastgoed

Een woning aan of nabij een golfbaan betekent meer dan alleen gemakkelijke toegang tot de greens – het is een investering in een complete levensstijl. Of je nu direct aan de baan woont of in de omgeving, als lid van een golfclub naar keuze geniet je van alle voordelen die deze exclusieve resorts te bieden hebben.

Voordelen van een eigen woning aan of nabij een golfbaan

Met een eigen woning in een golfgebied bepaal je zelf je speelritme. Met 300 dagen zon per jaar kun je het hele seizoen door golfen en vrienden en familie uitnodigen om deze unieke levensstijl te ervaren. Moderne golfresorts bieden bovendien uitgebreide sportfaciliteiten zoals verwarmde zwembaden, tennisbanen en fitnesscentra – perfect voor een actieve invulling het jaar rond.

Waardevastheid en groei

Vastgoed rond golfbanen blijft een van de meest stabiele en aantrekkelijke investeringen in de Spaanse vastgoedmarkt. Studies wijzen uit dat woningen binnen golfresorts gemiddeld 19% meer waard zijn dan vergelijkbaar vastgoed daarbuiten. Specifiek voor de Costa del Sol zien we indrukwekkende cijfers: zo stegen bijvoorbeeld de vastgoedprijzen in Málaga met 10,89% tussen 2023-2024, met een gemiddeld jaarlijks rendement van 7,65% voor de regio. 

En natuurlijk kan je extra inkomsten genereren door je woning te verhuren in periodes dat je er zelf niet bent.

Vastgoed kopen aan de Costa del Sol?

De combinatie van het perfecte klimaat, uitstekende faciliteiten en de populariteit van golf als sport zorgt voor een constante vraag naar woningen in en rond golfresorts. Of je nu kiest voor een appartement met uitzicht op de fairway of een villa in de nabije omgeving, je investeert in vastgoed en een levensstijl die steeds meer mensen aanspreekt.

Overweeg je een investering in golfvastgoed aan de Costa del Sol? Contacteer Alness voor persoonlijk advies over de beste golflocaties en beschikbare woningen die aansluiten bij jouw wensen en investeringsdoelen.

Met zijn authentieke Andalusische charme en recente investeringen positioneert Estepona zich als de opkomende bestemming aan de Costa del Sol. Een stad van contrasten, waar traditionele witte huisjes harmonieus samengaan met hedendaagse architectuur, transformeert in hoog tempo tot een luxueuze maar toegankelijke kuststad die steeds meer internationale kopers aantrekt. Vastgoed in Estepona is gegeerd.

Een stad in volle bloei

Estepona onderscheidt zich van andere kuststeden door een doordachte balans tussen ontwikkeling en authenticiteit. De stad staat niet voor niets bekend als de ‘Tuin van de Costa del Sol‘, met meer dan 70 topklasse golfbanen, 21 kilometer aan stranden en 325 dagen zon per jaar – ideaal om te overwinteren.

Bovendien investeerde het stadsbestuur de laatste jaren fors in de verfraaiing van het centrum, met als resultaat een voetgangersvriendelijk historisch hart vol bloeiende bloembakken en sfeervolle pleinen.

Estepona in cijfers

• Ruim 67.000 inwoners (2024)
• 21 kilometer kustlijn
• 325 dagen zon per jaar
• Gemiddelde temperatuur: 19,2°C (zomer 25°C, winter 14,3°C)
• 137 vierkante kilometer oppervlakte
• Slechts 45 km van Gibraltar Airport en 80 km van Málaga Airport

Strategische ligging en bereikbaarheid

De stad profiteert van een uitstekende ligging tussen Marbella en Gibraltar. Het vliegveld van Málaga ligt op tachtig kilometer afstand, terwijl Gibraltar International Airport op slechts 45 kilometer ligt. Deze strategische positie, gecombineerd met uitstekende wegverbindingen via de A-7 en AP-7, maakt Estepona perfect bereikbaar voor zowel permanente bewoners als seizoensgebonden bezoekers.

Indrukwekkende vastgoedcijfers

De vastgoedmarkt in Estepona laat een consistente groei zien die vertrouwen wekt bij investeerders, niet voor niets deel van de Spaanse ‘Golden Triangle’ met Marbella en Benahavís.

Recente cijfers tonen een prijsstijging van 16,87% tussen november 2023 en oktober 2024, met een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per vierkante meter. In het luxe segment liggen de prijzen nog hoger, met een gemiddelde van € 7.591 per vierkante meter voor premium vastgoed.

Sterke waardegroei en rendement

Vastgoed in Estepona toont niet alleen groei, maar ook stabiliteit. Specifiek voor het luxe segment zien we gemiddeld:

• Een vraagprijs van € 2.758.013 voor luxe woningen
• Een woonoppervlakte van 436 vierkante meter
• Een huurrendement van 4-6%

Moderne ontwikkelingen met behoud van karakter

Estepona onderscheidt zich door een mix van traditionele en moderne wijken. Ten oosten van het centrum verrijst de ‘New Golden Mile’, een prestigieus gebied dat nieuwe standaarden zet voor luxe kustlocaties. Tegelijkertijd behoudt het historische centrum zijn authentieke karakter, met gerenoveerde straten en pleinen die de Andalusische sfeer perfect bewaren.

Een compleet aanbod aan voorzieningen

De stad biedt alle moderne gemakken die internationale kopers verwachten:

• Een moderne jachthaven met restaurants en winkels
• Prestigieuze golfbanen en sportfaciliteiten
• Het spectaculaire Orchideeënhuis als cultureel hoogtepunt
• Uitstekende restaurants en winkels
• Hoogwaardige gezondheidszorg en internationale scholen

Vastgoed kopen in Estepona?

Met zijn strategische ontwikkeling, stabiele prijsgroei en blijvende aantrekkingskracht op internationale kopers, biedt Estepona uitstekende perspectieven voor vastgoedinvesteerders. Of u nu zoekt naar een tweede huis of een investeringsobject, de combinatie van lifestyle, voorzieningen en waardevastheid maakt Estepona tot een zeer interessante optie.

In de kijker: vastgoedproject Altezza in Estepona

In het opkomende La Resina-gebied ontwikkelt zich Altezza Suites, een exclusief project van 72 appartementen. Met twee tot vier slaapkamers, uitgebreide voorzieningen en een spectaculair zeezicht biedt het project een ideale combinatie van luxe leven en investeringspotentieel. De zorgvuldig gekozen locatie, op 14 kilometer van Puerto Banús, biedt rust en bereikbaarheid.

Interesse in dit project of benieuwd naar andere mogelijkheden in Estepona? Contacteer Alness voor persoonlijk advies over de beste locaties en beschikbare woningen die aansluiten bij jouw wensen en investeringsdoelen.

In het opkomende La Resina-gebied van Estepona verrijst Altezza Suites, een exclusief nieuwbouwproject van 72 appartementen. De realisatie onderscheidt zich door een doordachte opzet in zeven gebouwen van drie verdiepingen, waarbij maximaal is ingezet op zeezicht en natuurlijk licht voor de bewoners. De ideale combinatie van een superieure levensstijl met interessant investeringspotentieel.

Strategische ligging aan de New Golden Mile van Estepona

La Resina ontwikkelt zich in hoog tempo tot een van de meest gewilde locaties van Estepona. Dit gebied van 100 hectare biedt een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent je in Puerto Banús (14 km), terwijl ook Marbella (23 km) en het vliegveld van Málaga (80 km) uitstekend bereikbaar zijn.

Voor golfliefhebbers ligt La Resina Golf op slechts 2,5 kilometer afstand, met diverse andere prestigieuze golfbanen in de directe omgeving. Deze toplocatie, gecombineerd met het milde klimaat van de Costa del Sol, maakt het project ook interessant voor wie overweegt te overwinteren in Spanje.

Luxe appartementen met zeezicht

Het project omvat 72 appartementen, verdeeld over zeven kleinschalige gebouwen van drie verdiepingen. Beschikbaar zijn:

• Appartementen op de begane grond met privétuin
• Appartementen met royale terrassen
• Penthouses met solarium en plungepool

Elk appartement beschikt over twee tot vier slaapkamers en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waaronder Modulnova-keukens – een Italiaanse luxemerk. De architectuur is zo opgezet dat de meeste woningen profiteren van een spectaculair zeezicht.

Voorzieningen op topniveau

Altezza Suites onderscheidt zich door een uitgebreid pakket aan faciliteiten:

• Twee buitenzwembaden in aangelegde tuinen
• Verwarmd binnenzwembad
• Luxe spa met welnessfaciliteiten
• Moderne fitnessruimte
• 24-uurs beveiliging met gecontroleerde toegang

Investeren in de New Golden Mile

Estepona’s New Golden Mile, onderdeel van de ‘Golden Triangle’ met Marbella en Benahavís, ontwikkelt zich snel tot een van de meest prestigieuze locaties aan de Costa del Sol. Lees meer over waarom Estepona een aantrekkelijke stad is om vastgoed te kopen.

Deze ontwikkeling, gecombineerd met de hoogwaardige afwerking en complete voorzieningen, maakt Altezza Suites interessant voor zowel eigen gebruik als een interessante investering in Spaans vastgoed.

In 5 stappen volledige ontzorging door Alness

Bij een aankoop in Altezza Suites sta je er niet alleen voor, want Alness begeleidt je doorheen het hele proces:

1. Persoonlijk advies over de beste units en hun investeringspotentieel
2. Begeleiding bij het aankoopproces door ervaren makelaars
3. Contacten met betrouwbare Spaanse notarissen en advocaten
4. Hulp bij het regelen van hypotheken en/of verzekeringen
5. Uitvoerige administratieve ondersteuning

Meer informatie over Altezza Suites?

Ben je geïnteresseerd in de mogelijkheden van dit exclusieve project? Bekijk de beschikbare appartementen en prijzen of neem contact op met Alness voor een persoonlijk gesprek over jouw wensen en mogelijkheden.

De Spaanse vastgoedmarkt blijft een aantrekkelijke investeringsbestemming, met stijgende huizenprijzen en een bloeiende toerismesector. Hoewel er nieuwe regelgeving aankomt voor verhuurlicenties, biedt dit ook kansen voor serieuze investeerders die kiezen voor een professionele aanpak. Lees hier waarom investeren in Spaans vastgoed nog steeds de moeite waard is.

Belangrijkste wijzigingen 2025

Vanaf januari 2025 introduceert de Spaanse overheid nieuwe regels voor verhuurlicenties:

• Verplichte registratie: Elke verhuurwoning krijgt een uniek identificatienummer, vergelijkbaar met een kentekenregistratie
  Digitaal loket: Een nieuw centraal platform voor registratie en controle van verhuurwoningen
• Geldigheidsduur: Licenties zijn 12 maanden geldig en moeten daarna vernieuwd worden
• Strengere handhaving: Verhuurplatformen moeten het registratienummer controleren voordat woningen geadverteerd mogen worden

De nieuwe regelgeving maakt deel uit van een breder beleid om de woningmarkt te reguleren en kwaliteit te waarborgen.

Regionale verschillen en lokale regels

Elke regio in Spanje hanteert eigen aanvullende regels voor vakantieverhuur. Aan de Costa del Sol gelden bijvoorbeeld specifieke eisen voor maximale bezetting en minimale voorzieningen. Omdat regelgeving per regio verschilt en regelmatig wordt aangepast, is lokale expertise onmisbaar.

Voorwaarden voor verhuurlicentie

Voor een succesvolle verhuurlicentie moet uw woning voldoen aan diverse eisen:

• Technische vereisten:
  • Verwarmings- en koelsystemen
  • Adequate ventilatie
  • Energiecertificaat
  • Volledig uitgeruste keuken
• Veiligheidsvoorschriften:
  • Brandveiligheidsmaatregelen
  • Nooduitgangen
  • EHBO-voorzieningen
  • Evacuatieplan
• Administratieve vereisten:
  • Goedkeuring van de Vereniging van Eigenaren (VvE) indien van toepassing
  • Conformiteitsverklaring gemeente
  • Registratie bij lokale autoriteiten

Disclaimer: Deze lijst is niet uitputtend en dient alleen ter indicatie. Regelgeving verschilt per regio en wordt regelmatig aangepast. Laat je goed informeren.

Veelvoorkomende redenen voor afwijzing

Het is belangrijk om voorbereid te zijn op mogelijke knelpunten:

• Onvolledige documentatie of onjuiste registratie
• Niet voldoen aan technische of veiligheidseisen
• Ontbrekende VvE-toestemming
• Lokale beperkingen op toeristisch verhuur

Tips voor een succesvolle huurlicentie-aanvraag

Je zorgt dus beter dat je goed voorbereid bent, want dat is hier meer dan het halve werk. Start op tijd. Begin minimaal 3-4 maanden voor de beoogde verhuurdatum met de voorbereidingen. Documenteer daarbij zorgvuldig, zodat je alle benodigde certificaten en vergunningen vlot bij de hand hebt.

Maar belangrijker, schakel lokale expertise in, zoals een partner als Alness die de Costa del Sol en de Costa Blanca door en door kent.

Investeren in Spaanse vastgoed: ontzorging door Alness

Als specialist in Spaans vastgoed begeleidt Alness jou door het hele proces:

• Advies over geschikte locaties met verhuurpotentieel
• Complete begeleiding bij licentieaanvraag
• Actuele kennis van lokale regelgeving
• Netwerk van betrouwbare partners

Overweeg je een investering in Spaans vastgoed? Contacteer Alness voor persoonlijk advies over de mogelijkheden en laat je ontzorgen bij het verkrijgen van je verhuurlicentie.

Ben je van plan te investeren in Spaans vastgoed maar twijfel je nog tussen de Costa del Sol en Costa Blanca? Beide kustregio’s bieden uitstekende mogelijkheden voor vastgoedinvesteerders, met hun eigen unieke kenmerken en voordelen. We vergelijken de belangrijkste aspecten zodat jij een weloverwogen keuze kunt maken die past bij jouw wensen en investeringsdoelen.

Vastgoedmarkt en investeringspotentieel

Beide regio’s laten een sterke groei zien in hun vastgoedmarkten, maar er zijn duidelijke verschillen in prijsniveaus en rendement.

Costa del Sol

• Gemiddelde prijsstijging van 14% in 2024
• Vraagprijs per m² in Málaga: €2.849 met stijgende trend
• Luxe segment toont consistente waardegroei, vooral in Marbella en Estepona
• Hoog verhuurpotentieel door jaar-rond toerisme
• Nieuwe regelgeving voor verhuurlicenties sinds 2025

Costa Blanca

• Prijsstijging van 11% in 2024
• Vraagprijs per m² in Alicante: €1.908
• Stabiele groei in middenklasse segment, vooral in stedelijke gebieden
• Sterk seizoensgebonden verhuurmarkt

Als beide costa’s vergelijkt, zie je dat De Costa del Sol, en met name het gebied rond Estepona, zich onderscheidt door een robuuste luxemarkt met sterke internationale aantrekkingskracht. De hogere aanvangsinvestering wordt hier gecompenseerd door uitstekende rendementen en waardevastheid.

Lifestyle en voorzieningen

Het leven aan de Spaanse kust draait om meer dan alleen vastgoed. Beide regio’s bieden een hoogwaardige levensstijl, maar met verschillende accenten:

Costa del Sol

• 325 zondagen per jaar
• Ideaal voor overwinteren met wintertemperaturen rond 18°C
• Meer dan 70 golfbanen van wereldklasse
• Uitgebreid aanbod van sterrenrestaurants
• Internationale privéklinieken en ziekenhuizen

Costa Blanca

• 320 zondagen per jaar
• Iets koelere winters met gemiddeld 16°C
• Diverse golfbanen en watersportfaciliteiten
• Mix van lokale en internationale restaurants
• Goede basis medische voorzieningen

Bereikbaarheid en infrastructuur

De bereikbaarheid speelt een cruciale rol, zeker voor wie regelmatig reist tussen Spanje en België. De Costa del Sol biedt met de internationale luchthaven van Málaga een uitgebreid netwerk van vluchten naar diverse Europese bestemmingen, aangevuld met een directe treinverbinding naar Madrid en een modern netwerk van snelwegen langs de kust. Het lokale openbaar vervoer is er uitstekend geregeld.

De Costa Blanca is ook goed ontsloten via de luchthaven van Alicante, die vooral sterke Europese verbindingen heeft. De regio profiteert van een snelle verbinding met Valencia en beschikt over een goede kustweg die de belangrijkste steden verbindt. Het lokale busnetwerk is er betrouwbaar en bedient de hele kust.

Populaire locaties uitgelicht

Costa del Sol

Estepona ontwikkelt zich razendsnel tot een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol. De combinatie van authentieke charme en moderne ontwikkelingen maakt het bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Ook Marbella en Benahavís blijven populaire keuzes voor het hogere segment.

Costa Blanca

De regio biedt een mix van levendige kuststeden zoals Alicante en Benidorm, en rustiger badplaatsen zoals Altea en Jávea. Vooral het noordelijke deel trekt kopers die op zoek zijn naar een meer traditionele Spaanse sfeer.

Tips voor je keuze

Om een weloverwogen beslissing te maken, raden we aan om:

• Je investeringsbudget en rendementsverwachtingen helder te hebben
• Na te denken over eigen gebruik versus verhuur
• De lokale voorzieningen te vergelijken en te bezoeken

Of je doet beroep op Alness, aangezien wij vertrouwd zijn met beide regio’s. We helpen je graag bij het maken van de juiste keuze die past bij jouw wensen en investeringsdoelen. Neem contact op voor een persoonlijk gesprek over de mogelijkheden in zowel de Costa del Sol als de Costa Blanca.

“Mijn spaargeld levert niets meer op” – een verzuchting die we steeds vaker horen. Met historisch lage spaarrentes en een stijgende inflatie zoeken steeds meer Belgen naar alternatieven voor hun vermogen. Vastgoed in Spanje komt daarbij vaak in beeld als interessante optie. Maar wat zijn de reële rendementen en risico’s? We zetten de cijfers op een rij, maar laat je voldoende adviseren bij het nemen van financiële beslissingen.

De realiteit van sparen in 2025

Het traditionele spaarboekje staat onder druk:

• Spaarrentes tussen 1% en 3%*
• Inflatie van rond de 4%*
• Reëel negatief rendement na inflatie
  Wel volledige flexibiliteit en staatsgarantie tot €100.000

* Cijfers geraadpleegd op 20/01/2025

Vastgoed als investeringsalternatief: de cijfers

De Spaanse vastgoedmarkt toont interessante cijfers:

• Waardeontwikkeling:
  • Gemiddelde jaarlijkse waardestijging: 5%
  • Toplocaties zoals Estepona: tot 16,87% in 2024
  • Stabiele groei in luxe segment, vooral aan de Costa del Sol
• Verhuurinkomsten:
  • Realistische verhuurperiode: 10-12 weken per jaar
  • Netto huurrendement: 1,5-2,5% op jaarbasis
  • Commissie verhuurkantoren: 15-25%

Let op: sinds 2025 gelden er nieuwe regels voor verhuurlicenties. Informeer je goed over de vereisten voordat je een investering doet.

Kosten om rekening mee te houden

Bij een vastgoedinvestering komen verschillende kosten kijken:

• Eenmalige kosten:
  • Nieuwbouw: 10% BTW + 0,5-2,5% zegelrecht
  • Bestaande woning: 6-11% overdrachtsbelasting
  • Notaris- en administratiekosten
• Terugkerende kosten:
  • Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI): 0,3-1,5%
  • Vermogensbelasting vanaf €700.000 netto vermogen
  • Onderhoudskosten en verzekeringen

Praktijkvoorbeeld: investering van €300.000

Laten we een investering van €300.000 onder de loep nemen.

Spaarrekening:

• Jaarlijkse rente (2%): €6.000
• Verlies door inflatie (4%): -€12.000
• Netto resultaat: -€6.000
• Voordeel: direct beschikbaar

Vastgoed Costa del Sol:

• Gemiddelde waardestijging (5%): €15.000
• Verhuurinkomsten (2% netto): €6.000
• Minus jaarlijkse kosten (1%): -€3.000
• Netto resultaat: €18.000
• Nadeel: niet direct beschikbaar

Disclaimer: dit is een fictief cijfervoorbeeld op basis van statische cijfers. Informeer jezelf grondig en/of laat je adviseren door een financieel expert bij het nemen van financiële beslissingen.

Meer dan alleen rendement

Een vastgoedinvestering in Spanje biedt veel meer voordelen dan alleen het financiële plaatje. Je investeert namelijk ook in een hoogwaardige levensstijl die steeds meer Belgen aanspreekt. Met een eigen vakantiehuis aan de Costa del Sol creëer je een persoonlijke plek in de zon waar je het hele jaar door terecht kunt. Vooral voor wie overweegt te overwinteren biedt dit ongekende mogelijkheden om te ontsnappen aan de Belgische winterkou.

De regio staat bovendien bekend om haar uitstekende golfmogelijkheden, wat voor veel eigenaren een belangrijke overweging is. Tel daarbij op dat de algemene levensduurte in Spanje zo’n 20% lager ligt dan in België, en je begrijpt waarom steeds meer mensen kiezen voor deze combinatie van investering en levenskwaliteit.

Persoonlijk advies door Alness

Ben je klaar om de overstap te maken van sparen naar slim investeren in Spaans vastgoed? Bij Alness begrijpen we dat dit een belangrijke beslissing is. Daarom bieden we je een vrijblijvend persoonlijk gesprek aan waarin we onder andere:

• Je financiële doelen in kaart brengen
• De mogelijkheden in verschillende regio’s bespreken
• De verschillende financieringsopties doornemen

Neem contact op voor een persoonlijk gesprek over de mogelijkheden in zowel de Costa del Sol als de Costa Blanca.

De vastgoedmarkt aan de Costa del Sol heeft de afgelopen jaren een indrukwekkende groei laten zien. Met stijgende prijzen en een stabiele vraag blijft de regio aantrekkelijk voor investeerders. Maar wat betekenen deze cijfers concreet? We delen een praktijkvoorbeeld en analyseren de belangrijkste trends.

Een praktijkvoorbeeld uit Estepona

Een concreet voorbeeld uit Estepona illustreert de waardeontwikkeling: een appartement dat in 2016 voor €260.000 werd verkocht, heeft nu een marktwaarde van €380.000. Dit betekent een waardegroei van 46% over 8 jaar, oftewel een gemiddeld jaarlijks rendement van ongeveer 4,9% – exclusief eventuele huurinkomsten.

Bredere marktontwikkelingen Costa del Sol

Recente cijfers van de regio tonen:

• Prijsstijging van 16% in Estepona (2023-2024)
• Gemiddelde vraagprijs van €3.908 per vierkante meter
• Voor premium vastgoed ligt dit op €7.591 per vierkante meter
• Huurrendement tussen 4-6% voor langetermijnverhuur

Historische trend in de vastgoedprijzen in Spanje (2019-2024)(tabel):

Bron: thinkspain.com.

Met andere woorden, in de Costa del Sol investeren is zeker een waardig alternatief voor sparen.

Factoren achter de waardestijging

Verschillende elementen dragen bij aan deze positieve ontwikkeling zijn:

• Internationale aantrekkingskracht
  Van Scandinavische gezinnen tot Britse gepensioneerden – de Costa del Sol blijft mensen van over de hele wereld aantrekken. Ze komen niet alleen voor de zon, maar voor de complete mediterrane levensstijl. Met meer dan 320 dagen zon per jaar en een bruisende internationale gemeenschap voelt iedereen zich hier snel thuis.
• Toplocaties worden zeldzaam
  Vooral in populaire gebieden als Estepona en Marbella wordt beschikbare bouwgrond op toplocaties steeds zeldzamer. Dit creëert een natuurlijke waardestijging voor bestaande properties, zeker voor woningen met zeezicht of in de nabijheid van voorzieningen.

Verder geniet de regio ook van infrastructurele verbeteringen, een bloeiende toeristische sector en een stabiele Spaanse economie. En om niet te vergeten, ook de straffe golfbanen en een heerlijk klimaat om te overwinteren.

Vooruitzichten voor de toekomst

Hoewel historische resultaten geen garantie bieden voor de toekomst, blijven de fundamenten van de markt sterk:

• Constante vraag uit Noord-Europa
• Ontwikkeling van nieuwe luxe projecten
• Uitbreiding van voorzieningen en infrastructuur

Opmerking voor investeerders: Vastgoedinvesteringen brengen altijd risico’s met zich mee. Historische prijsontwikkelingen zijn geen garantie voor toekomstige resultaten. We raden aan om altijd professioneel advies in te winnen en uw eigen gedegen onderzoek te doen voordat u een investeringsbeslissing neemt.

Persoonlijke begeleiding door Alness

Bij het maken van een vastgoedinvestering komt veel kijken. Als lokale expert helpt Alness je bij:

• Het vinden van de juiste locatie en het inschatten van marktwaarde
• Due diligence en juridische aspecten
• Het hele aankoopproces van A tot Z

Wil je meer weten over de investeringsmogelijkheden aan de Costa del Sol? Neem contact op voor een persoonlijk gesprek.

De keuze tussen een gloednieuw project of een bestaande woning bepaalt niet alleen je directe woonplezier, maar ook het rendement van je investering. Met een jarenlange ervaring aan de Costa del Sol help ik je graag deze belangrijke beslissing te maken. Want hoewel beide opties hun charme hebben, zijn er significante verschillen waar je rekening mee moet houden.

Voor- en nadelen van nieuwbouw en resale

Nieuwbouw: modern comfort en zorgeloos genieten

De Costa del Sol kent momenteel een golf aan hoogwaardige nieuwbouwprojecten, van luxe appartementen tot vrijstaande villa’s. Deze nieuwe ontwikkelingen bieden niet alleen het nieuwste in architectuur en design, maar ook in comfort en duurzaamheid.

Moderne nieuwbouwwoningen zijn ontworpen met de hedendaagse koper in gedachten. Verwacht open leefruimtes met veel natuurlijk licht, ruime terrassen en state-of-the-art technologie. De nieuwste energiebesparende maatregelen zorgen bovendien voor lagere maandelijkse kosten.

Een bijkomend voordeel is de 10-jarige garantie die ontwikkelaars in Spanje moeten bieden op structurele elementen. Dit geeft extra zekerheid bij je investering.

Bestaand vastgoed: karakter en directe beschikbaarheid

Een bestaande woning biedt vaak dat wat bij nieuwbouw moeilijk te vinden is: een toplocatie in een gevestigde wijk. Of je nu zoekt in het bruisende centrum van Marbella of in het charmante oude centrum van Estepona, bestaande woningen bevinden zich vaak op de meest gewilde plekken.

Het grote voordeel is dat je precies ziet wat je koopt. De buurt is ontwikkeld, de tuinen zijn volgroeid en je kunt direct inschatten hoe het is om er te wonen. Bovendien kun je bij bestaand vastgoed vaak scherper onderhandelen over de prijs, zeker als er wat modernisering nodig is.

Financiële overwegingen en belastingen

De kostenkant is een belangrijk aspect in je beslissing. Hier een overzicht van de belangrijkste verschillen:

Hoewel de aankoopkosten bij nieuwbouw hoger liggen, bespaar je vaak op renovatie- en onderhoudskosten in de eerste jaren. Bij een bestaande woning houd je beter rekening met moderniseringskosten, al kan je deze wel spreiden in de tijd.

Locatie en timing: wat past bij jouw plannen?

Je persoonlijke situatie speelt een grote rol in de keuze. Wil je direct kunnen genieten van je Spaanse woning? Dan is bestaand vastgoed de logische keuze. De doorlooptijd van aankoop tot sleuteloverdracht is meestal 6-8 weken.

Bij nieuwbouw moet je rekening houden met bouwtijden van 18-24 maanden. Daar staat tegenover dat je vaak in fases kunt betalen en meer invloed hebt op de afwerking.

Begeleiding door Alness: van keuze tot sleuteloverdracht

Of je nu kiest voor nieuwbouw of bestaand vastgoed, een zorgeloze aankoop begint met de juiste begeleiding.

Bij Alness helpen we je:

• De voor- en nadelen af te wegen voor jouw specifieke situatie
• De juiste locatie te kiezen die past bij je wensen
• Bij technische inspecties en juridische controles
• Met het onderhandelingsproces en de administratieve afhandeling

Wil je meer weten over de mogelijkheden in nieuwbouw of bestaand vastgoed aan de Costa del Sol? Neem contact op voor een persoonlijk gesprek waarin we je wensen en mogelijkheden bespreken.

Droom je van een leven in het zonnige Spanje? Je bent niet de enige. Het kopen van vastgoed in Spanje kan echter een complex proces lijken. Daarom hebben wij deze gids samengesteld, om jou door elke stap te loodsen. Met de juiste informatie en begeleiding kan iedereen deze droom waarmaken. Deze gids is ontworpen om jou een diepgaand inzicht te geven in wat er nodig is om succesvol vastgoed te kopen in Spanje en een bedrijf op te zetten. Stap aan boord voor een spannende reis, vol mogelijkheden!

De weg naar het kopen van vastgoed in Spanje

Het besluit om vastgoed te kopen in Spanje is een grote stap. Om ervoor te zorgen dat het proces soepel verloopt, is het belangrijk om goed voorbereid te zijn en te weten welke stappen je moet volgen.

Aankoopdienst

De allereerste stap bij het kopen van vastgoed in Spanje is het inschakelen van een betrouwbare aankoopdienst. Deze dienst is je rechterhand bij het voorbereiden en ondertekenen van akten, het betalen van de overdrachtsbelasting, en de registratie van het onroerend goed op jouw naam in het Kadaster.

Belastingen bij aankoop: wees voorbereid

Het kopen van vastgoed in Spanje brengt ook belastingverplichtingen met zich mee. Afhankelijk van het soort onroerend goed dat je koopt, kunnen deze variëren. Het is belangrijk dat je goed op de hoogte bent van deze verplichtingen voordat je overgaat tot de aankoop. Zorg dat je de mogelijke belastingimplicaties begrijpt en bereid je voor op deze extra kosten.

NIE: het identificatienummer voor buitenlanders

Een andere belangrijke stap bij het kopen van vastgoed in Spanje is het verkrijgen van een NIE, het identificatienummer voor buitenlanders. Dit nummer is essentieel voor vrijwel alle formaliteiten in Spanje, inclusief de aankoop van onroerend goed. Het aanvragen van een NIE is een eenvoudig proces dat je kunt doen bij het nationale politiebureau.

Je opties voor financiering: een Spaanse hypotheek

Het kopen van vastgoed kan een flinke investering zijn en misschien heb je niet genoeg kapitaal om de volledige aankoopprijs direct te betalen. In dat geval kun je overwegen om een hypotheek af te sluiten in Spanje.

De procedure van het afsluiten van een hypotheek

Als je ervoor kiest om een hypotheek af te sluiten in Spanje, dan zal je hiervoor de nodige documentatie moeten verzamelen. Je hebt je inkomstenbelastingaangifte van de laatste twee jaar nodig, loonstroken van de laatste zes maanden en bankafschriften van de laatste zes maanden. Het is belangrijk dat je deze documenten op tijd verzamelt om vertragingen in het proces te voorkomen.

Locatie en soorten vastgoed

De keuze van locatie en het type vastgoed dat je wilt kopen in Spanje hangt af van je persoonlijke wensen en budget. Of je nu op zoek bent naar een vakantiehuis aan de kust, een stadsappartement in het bruisende Madrid of Barcelona, of een rustige villa op het platteland, Spanje heeft voor ieder wat wils.

Juridische bijstand

Het kopen van vastgoed in een ander land kan ingewikkeld zijn door de verschillende wetten en regelgevingen. Het is raadzaam om juridische bijstand te zoeken om ervoor te zorgen dat alle documenten correct zijn en dat je volledig op de hoogte bent van je rechten en verplichtingen.

Het kopen van vastgoed in Spanje is een spannend proces, maar wel eentje dat unieke kansen biedt. Het brengt natuurlijk ook uitdagingen met zich mee, maar met de juiste begeleiding en informatie kan het een soepele en lonende ervaring zijn.

Heb je nog vragen of wil je meer weten over het kopen van vastgoed in Spanje? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om je te helpen. Welkom in de wereld van het Spaanse vastgoed!

De cijfers zijn onmiskenbaar: in 2022 kochten Belgen gemiddeld 12,69 huizen per dag in Spanje, en dit aantal is gestegen naar 13,8 in recente maanden. Maar waarom kopen Belgen massaal een huis in Spanje? Wij gingen voor u op onderzoek!

De aantrekkingskracht van de Spaanse levensstijl

Het klimaat: een zonnige toekomst

Eén van de grootste aantrekkingskrachten is ongetwijfeld het zachte, zonnige klimaat. Na periodes van lockdown en beperkingen willen Belgen meer dan ooit buitenleven en vrijheid ervaren. Het subtropische klimaat van de Costa Del Sol maakt buitenactiviteiten het hele jaar door mogelijk, van wandelen tot zeilen.

Cultuur en gastvrijheid

Buiten het ideale weer is er de rijke Spaanse cultuur. De Spanjaarden staan bekend om hun gastvrijheid en het dagelijks leven is doorspekt met gemeenschapszin. Familiewaarden, lokale festivals en een diepgewortelde liefde voor eten maken Spanje een land waar mensen zich snel thuis voelen.

Thuiswerken in het paradijs

Een belangrijke factor in de beslissing om een huis te kopen in Spanje is de toename van het thuiswerken. Belgen vinden in Spanje de ideale setting om vanuit huis te werken. Denk aan een zonnig terras, uitzicht op zee en de mogelijkheid om na de werkdag te ontspannen in een prachtige omgeving. De pandemie heeft het reguliere kantoorwerk getransformeerd en Spanje biedt de perfecte balans tussen werk en vrije tijd.

Financiële voordelen van een huis kopen in Spanje

Betaalbare vastgoedprijzen

Terwijl de prijzen van vastgoed in België blijven stijgen, biedt Spanje nog steeds betaalbare opties. Bovendien zijn de operationele kosten lager. Door de milde temperaturen en efficiënte bouwmethoden zijn de energiekosten vaak lager dan in België, wat vooral tijdens de recente energiecrisis een extra stimulans was.

Fiscale voordelen

Er zijn ook fiscale prikkels voor Belgen die kiezen voor een tweede huis in Spanje. Terwijl je een Spaanse notaris nodig hebt voor de aankoop, is het mogelijk om extra hypothecair krediet te krijgen via een Belgische bank, wat flexibiliteit biedt in financiële planning.

Hoe Alness helpt bij het realiseren van uw Spaanse droom

Onze vastgoedselectie aan de Costa Del Sol

Alness heeft een scala aan vastgoedopties, van luxe villa’s tot knusse appartementen, elk met hun eigen unieke charmes en voordelen. Benieuwd naar ons aanbod? Neem snel een kijkje.

Betrouwbare partners en lokale expertise

Vertrouwen is essentieel bij het maken van zo’n belangrijke levenskeuze. Alness werkt samen met betrouwbare lokale partners om ervoor te zorgen dat uw aankoop vlekkeloos verloopt.

Neem vandaag nog de sleutel tot uw Spaanse droom in handen!

De verschuiving in mentaliteit, aangewakkerd door de pandemie, heeft vele Belgen aan het denken gezet over wat echt belangrijk is in het leven. Of het nu gaat om de zonovergoten stranden, de betaalbare levensstijl, of de mogelijkheid om vanuit een prachtige locatie te werken; een huis kopen in Spanje is een stap richting een gelukkiger, rijker leven.

Wilt u ook deel uitmaken van deze groeiende groep tevreden huiseigenaren in Spanje? Contacteer Alness vandaag nog voor een vrijblijvend adviesgesprek en ontdek hoe wij u als Belgisch vertrouwenspersoon kunnen helpen om uw Spaanse droom te realiseren.